1.인접한 도로의 폭이 넓을수록, 언덕 위 보다 평지에 위치 할수록 좋다!

안녕하세요~

내가 사고 싶은 집이 아니면 추천 드리지 않는 마인드로 

정성을 다하는 정성주택 정성웅부장입니다.

집이란건 

살때도 중요하고 

사는 동안도 중요하지만 

팔때가 더 중요하기에 

신축빌라 분양이나 매매 계약을 하기전 팔때를 꼭 염두에 두셔야 합니다.

그래야만 후회와 손해를 줄이실 수 있거든요.

그래서 그간의 경험을 살려 좋은 집 구하는 실전 노하우를 정리 해 봅니다~

1.인접한 도로의 폭이 넓을수록, 

언덕 위 보다 평지에 위치 할수록 좋다!

지극히 상식적이고 당연한 얘기지만 

집과 인접한 도로의 폭이 넓을수록, 언덕 위보단 평지일수록 좋습니다.

땅이란 재화는 한정되어 있고 대체 불가능하기때문에

어떤 모양이며 쓰임새가 얼마나 좋으냐에 따라 가격 차이가 납니다.

같은 면적의 땅이라도 ☆ 모양보다는 □ 모양이 효용도가 높아 좋은 땅이 되고 가격도 차이가 나게 되는거죠.

또 조망권이 뛰어난 장점이 있을수 있는 언덕 위의 땅보다는 

접근성이 뛰어난 평지가 훨씬 좋습니다.

몇해 전 저를 찾아오셔서 경기도 광주 신축빌라를 분양 받으셨던 고객님 경우가 생각나는데요..

은퇴 후 전망 좋고 아주 조용하고 공기 맑은 양평에 전원주택을 지어 손주를 데리고 살던 부부였는데

눈 내리던 겨울 밤에 어린 손주가 장난을 치다 칼에 팔을 베여 피를 흘리는 긴급 상황이 발생한거죠.

119에 도움을 청했지만 눈때문에 언제 도착할지 알수 없게 되자

맘이 급해진 두분께서는 직접 차를 몰고 응급실까지 가셨답니다.

한분은 운전을 하고 한분은 지혈을 하며 그 미끄러운 눈 내닌 언덕 길을 목숨(?)걸고 내려온 

끔직한 경험을 하신 후 바로 평지의 집을 알아 보셨던겁니다.

멋진 조망권때문에 선택했던 언덕 위의 집에서의 생활이

예상 할수도 없고 예고도 없이 찾아오는 급박한 비상시에 

그것이 얼마나 위험할 수 있는지,

그것으로 다시는 되돌릴수 없는, 

상상 하기도 싫은 끔직한 결과가 올 수도 있다는 판단를 하셨던 겁니다.

그래서 병원 가깝고 평지에 있어 접근성이 아주 뛰어난 경기 광주 신축빌라를 분양 받으셨더랬습니다.

이런 경우만 보더라도 평지의 집이 그만큼 가격이 좋을 수 밖에 없으며

향후 매매시에도 거래가 더 잘될 수 있을겁니다.

물론 여러가지 추가적인 옵션사항이 좋아야겠지만요..

집을 고르실때는 예쁘고 멋드러진 내부 인테리어에 현혹되지 마시고 

꼭 입지조건에 가중치를 두셔서 보시는게 중요한거 잊지 마시길~~