이천 모전리 '보담은' 실거주 후기 - "서울 아파트가 부럽지 않은 진짜 전원형이천신축빌라의 매력"

오늘은 완전히 매료된 이천의 숨은 보석 같은 신축 빌라를 소개해드리려고 합니다.

서울에서 1시간 거리에 이런 프리미엄 주거공간이 있다니!

직접 보고 놀란 저의 솔직한 후기, 함께 보시겠습니까?

 

 

목차 1.이천 모전리 '보담은', 왜 주목받고 있나? 2.놀라운 가성비의 비밀 3.직접 본 내부 시설과 마감재 4.실제 거주민이 말하는 장단점 5.투자 가치 분석 6.교통, 생활 인프라 완벽 분석 7.분양가 및 계약 조건

1.이천 모전리 '보담은', 왜 주목받고 있나?
"서울 집값의 절반으로 두 배의 공간을?" 처음에는 저도 반신반의했습니다. 

하지만 현장에 도착하자마자 제 생각이 완전히 바뀌었죠. 

백사IC 3분 거리에 위치한 '보담은'은 프리미엄 빌라의 새로운 기준을 제시하고 있었습니다.
첫인상부터 다른 '보담은'만의 특별함

호텔급 외관 디자인과 조경
2개동 16세대의 프라이빗한 단지 구성
넓은 주차공간
전세대 남향 위주의 채광 우수 설계

2.놀라운 가성비의 비밀
1. 공간 활용의 혁신
실제 34평 수준의 실사용 면적을 제공하는 '보담은'의 평면은 어떻게 이런 공간 활용이 가능할까 놀라움을 금치 못했습니다.

실내 구조의 특징

3룸 2욕실의 여유로운 구조
4인 가족도 넉넉한 수납공간
주방과 거실의 탁월한 동선 설계
테라스 특화 설계로 도심 속 전원생활 실현

2. 프리미엄 옵션 무상 제공
시스템 에어컨 2대, 냉장고, 비데 등 고가의 옵션들이 기본 제공됩니다. 

입주 즉시 생활이 가능한 풀옵션 설계로, 추가 비용 부담이 적다는 것이 큰 장점입니다.

 

3.직접 본 내부 시설과 마감재
1. 현관부터 남다른 디테일

호텔식 현관 디자인
대형 신발장 설치
현관 센서등 적용

2. 주방 및 거실

3.3m 높은 천장고
고급 주방가구와 상판
대형 아일랜드 식탁 설치 가능
자연광이 가득한 거실 공간

3. 침실 및 욕실

엄청 큰 문간방

안방보다 더 커보이는 두번째 방

안방

안방

안방 드레스룸

안방 드레스룸

부부욕실

거실욕실

드레스룸이 포함된 넓은 안방
욕조 설치 가능한 넓은 욕실
채광 좋은 자녀방
실용적인 다용도실

 

4층은 복층세대

안방과 두번째 방사이 공간을 활용해서 복층으로 올라가도록 설계

층고가 높아 생활에 불편함은 없어 보여요

4.실제 거주민이 말하는 장단점
장점
쾌적한 주거환경
합리적인 관리비
뛰어난 방음성능
편리한 생활인프라

단점
대중교통이 다소 불편
초기 입주시기 상가시설 부족
(하지만 인근 개발계획으로 곧 해소될 예정)

5.투자 가치 분석
시세 전망
인근 지역 개발 호재
교통 인프라 확충 계획


6.교통, 생활 인프라 완벽 분석
1. 교통
백사IC 3분
성남-장호원간 도로 3번 국도 인접
서울까지 1시간 내외

2. 생활편의시설
이마트, 병원, 은행 등 인접. 이천 시내 자차 5분 거리
문화시설 다수 위치

7.분양가 및 계약조건
정확한 분양가는 사정상 공개 할수 없어 개별 문의 부탁 드립니다.

실입주금은 3000만원부터 가능합니다.

하스리뷰의 총평
15년간 신축빌라 분양을 해온 제가 보증합니다.

'보담은'은 단순한 주거공간이 아닌, 라이프스타일의 변화를 가져다주는 신개념 프리미엄 빌라입니다.

서울 아파트 절반 가격으로 두 배의 居住 만족도를 누릴 수 있는 곳.

실거주와 투자 모두를 고려한다면,

'보담은'은 2025년 주목해야 할 최고의 매물이라고 자신있게 말씀드릴 수 있습니다.

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