다세대주택? 다가구주택? 공동주택?
오늘은 그게그거, 거기서 거기같아 헷갈릴때가 있는 부동산 용어를 풀어볼께요~
| 목 차 1.다세대주택 2.다가구주택 3.공동주택 |
多 많을 다
世 인간 세
帶 띠 대
住 살 주
宅 집 택
한자를 풀어보면 많은 사람들이 띠를 이루듯 함께 사는 집이라고 하면 될까요?
"세대(世帶)는 같은주거지에 사는 둘 이상의 사람으로 구성된다. 단일가족일 수도 있고 다른 유형의 구성원 그룹일 수 있다"고 위키백과에서 설명하고 있으니 참고 하시면 되겠습니다.
다세대주택은 한 건물에 여러 세대가 거주하는 주택이며 세대마다 주인이 다릅니다.
아파트나 빌라가 다세대주택의 대표격이죠.
1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적이 660㎡(199평) 이하이며, 4층 이하의 건물입니다.
| 다세대주택은 다가구주택과 외형은 비슷하지만 바로 이런점이 차이점입니다. 다세대주택은 주인이 각기 다른 주택이다. 다가구주택은 주인이 한사람이며 주로 임대용으로 건축된 주택이다.(단독주택으로 분류됨) |
다세대주택의 장점은 다음과 같습니다.
- 상대적으로 저렴한 가격으로 내 집 마련이 가능합니다.
- 도심에 위치하여 편리한 교통과 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.
- 관리비가 저렴합니다.
다세대주택의 단점은 다음과 같습니다.
- 세대수가 많아 소음과 분쟁이 발생할 수 있습니다.
- 주차공간이 부족할 수 있습니다.
- 보안이 취약할 수 있습니다.
다세대주택은 저렴한 가격으로 내 집 마련을 원하는 사람, 도심에 위치한 주택을 찾는 사람, 관리비가 저렴한 주택을 찾는 사람에게 적합합니다.
多 많을 다
家 집 가
口 입 구
住 살 주
宅 집 택
한자를 풀이해보면 많은 식구들이 사는 집이라고 해야 할까요?
다세대나 다가구나 거기서 거기의 뜻 같습니다.
가구의 사전적 의미는 "한 집에서 기거하는 사람들로 구성된 사회경제적 단위"라고 되어 있습니다."
다가구주택은 다세대주택과 외형상 상당히 비슷하지만 주로 임대용으로 건축됩니다.
원룸,투룸,1.5룸등으로 불리는 주거 공간이 바로 다가구주택이라고 보시면 됩니다.
共 함께 공
同 한가지 동
住 살 주
宅 집 택
한자를 풀어보면 함께 살아가는 집이라는 뜻 입니다.
공동주택은 둘 이상의 가구가 동일한 건물 내에서 공동으로 생활하는 주택 형태를 의미합니다.
이러한 주택은 다양한 형태와 규모로 나타날 수 있으며, 주로 아파트, 콘도미니엄, 연립주택 등이 이에 해당합니다.
공동주택은 독립적인 주거 단위들이 공통된 건물 구조 안에 위치하면서 주택 시설 및 공간을 공유하게 되는 특징을 가지고 있습니다.
일반적으로 공동주택은 다음과 같은 특징을 가집니다:
- 독립적인 주거 단위: 각 가구는 개별적인 주거 공간을 가지며, 주방, 욕실, 침실 등이 포함된 완전한 주거 공간입니다.
- 공용 시설 및 공간: 건물 내에서는 주민들이 공동으로 사용하는 시설이 존재할 수 있습니다. 예를 들어, 엘리베이터, 로비, 수영장, 헬스장, 주차장 등이 있을 수 있습니다.
- 관리 및 유지 보수: 공동주택은 주민들이 공동으로 사용하는 시설 및 공간이 있기 때문에, 이러한 시설과 건물의 유지 보수는 관리 조직이나 협회를 통해 이루어집니다.
- 주거 편의 시설: 일부 공동주택은 주변 환경을 고려하여 편의 시설을 제공합니다. 이는 상업 시설, 놀이터, 정원, 커뮤니티 공간 등을 포함할 수 있습니다.
- 주민들 간 협의: 다수의 가구가 한 건물에서 공동으로 생활하므로, 주민들 간의 협의와 소통이 필요합니다. 이는 건물 규칙, 관리비 분담, 시설 사용 등에 관련됩니다.
공동주택은 주택 시장에서 인기 있는 선택지 중 하나로, 주거 공간과 시설을 공유하면서도 비교적 효율적으로 생활할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 하지만 주민들 간의 관계 조정과 관리 등의 측면에서 주의가 필요할 수 있습니다.