집 구할때 알아야 할 부동산 용어 풀이15 다세대주택? 다가구주택? 공동주택? 오늘은 그게그거, 거기서 거기같아 헷갈릴때가 있는 부동산 용어를 풀어볼께요~ 목 차 1.다세대주택 2.다가구주택 3.공동주택 多 많을 다 世 인간 세 帶 띠 대 住 살 주 宅 집 택 한자를 풀어보면 많은 사람들이 띠를 이루듯 함께 사는 집이라고 하면 될까요? "세대(世帶)는 같은주거지에 사는 둘 이상의 사람으로 구성된다. 단일가족일 수도 있고 다른 유형의 구성원 그룹일 수 있다"고 위키백과에서 설명하고 있으니 참고 하시면 되겠습니다. 다세대주택은 한 건물에 여러 세대가 거주하는 주택이며 세대마다 주인이 다릅니다. 아파트나 빌라가 다세대주택의 대표격이죠. 1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적이 660㎡(199평) 이하이며, 4층 이하의 건물입니다. 다세대주택은 다가구주택과 외형은 비슷하지만 바로 이런점이 차이.. 2023. 8. 22. 등기? 등기부등본? 건축물대장? 토지대장? 등기? 등기부등본? 건축물대장? 토지대장? 오늘은 많이 사용되는 용어 4가지를 알아 볼께요~ 登 오를 등 記 기록할 기 한자를 풀어보면 기록에 오르다가 되겠습니다. 등기는 부동산에 관한 권리관계를 공시하는 제도입니다. 등기를 통해서 부동산의 소유권, 저당권, 지상권, 전세권 등과 같은 권리관계를 확인할 수 있습니다. 등기는 부동산 거래의 안전을 보호하고, 부동산의 가치를 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 등기는 관할 등기소에서 신청할 수 있습니다. 등기신청을 위해서는 등기신청서, 등기권리증, 등기필증, 등기수수료 등을 준비해야 합니다. 등기신청서에는 등기의 목적, 등기의 원인, 등기의 내용 등을 기재해야 합니다. 등기권리증은 부동산의 소유권을 증명하는 서류입니다. 등기필증은 등기신청을 수리했다는 사실을 .. 2023. 8. 21. 시행사? 시공사? 신탁? 신탁자? 위탁자? 수익자? 시행사? 시공사? 신탁? 신탁사? 수탁자? 위탁자? 수익자? 施 베풀 시 行 다닐 행 社 모일 사 베풀 시는 실시하다라는 뜻으로도 사용됩니다. 한자를 풀어보면 행동을 실시하는 회사가 되겠네요. 시행사는 부동산 개발 사업의 전반적인 과정을 총괄하는 회사입니다. 시행사는 부지 매입, 설계, 시공, 분양 등 모든 과정을 책임지며, 사업의 성공 여부에 따라 큰 수익을 올릴 수 있습니다. 시행사가 되기 위해서는 부동산 개발업 등록증이 필요합니다. 부동산 개발업 등록증을 취득하려면 일정 수준의 자본금과 기술 인력이 필요합니다. 또한, 시행사는 사업의 규모에 따라 다양한 인허가 절차를 거쳐야 합니다. 시행사의 주요 업무는 다음과 같습니다. 부지 매입 설계 시공 분양 사후 관리 시행사는 부동산 개발 사업의 전반적인 과.. 2023. 8. 20. 개발부담금? 개발부담금 (開發負擔金) 開 열 개 發 쏠 발 負 짐질 부 擔 멜 담 金 쇠 금 한자를 풀어보면 위와 같습니다. 예를 들어 전원주택을 지을때 지목이 "전" 또는 "임야"로 되어 있는 땅에 짓게 되면 나중에 지목이 "대"로 변경되게 됩니다. 이때 공시지가는 물론 시세도 상승하게 되는데요.. 이렇게 불로소득으로 증가된 토지 가치에 대해 그 개발 이익의 일부를 국가가 환수하는 제도라 말 할 수 있습니다. 개발부담금은 도시 또는 지역 내 부동산 개발 프로젝트 시에 부동산 개발자나 소유주에게 부과되는 비용을 말합니다. 이러한 부담금은 주로 도시 계획, 인프라 구축, 환경 보전 등과 관련된 공공의 이익을 지원하기 위해 부동산 개발에 참여하는 사람들에 의해 납부되는 금액입니다. . 개발부담금은 도시 또는 지역 발전을.. 2023. 8. 19. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
