개발부담금?

개발부담금 (開發負擔金)

開    열 개

發    쏠 발

負 짐질 부

擔    멜 담

金    쇠 금

한자를 풀어보면 위와 같습니다.

 

예를 들어 전원주택을 지을때 지목이 "전"  또는 "임야"로 되어 있는 땅에 짓게 되면 나중에 지목이 "대"로 변경되게 됩니다.

이때 공시지가는 물론 시세도 상승하게 되는데요..

이렇게 불로소득으로 증가된 토지 가치에 대해 그 개발 이익의 일부를 국가가 환수하는 제도라 말 할 수 있습니다.

 

개발부담금은 도시 또는 지역 내 부동산 개발 프로젝트 시에 부동산 개발자나 소유주에게 부과되는 비용을 말합니다.

이러한 부담금은 주로 도시 계획, 인프라 구축, 환경 보전 등과 관련된 공공의 이익을 지원하기 위해 부동산 개발에 참여하는 사람들에 의해 납부되는 금액입니다. .

개발부담금은 도시 또는 지역 발전을 지원하고 개발로 인한 부작용을 완화하기 위한 목적으로 부과됩니다.

개발부담금은 다양한 형태로 적용될 수 있습니다:

1. 도시 계획 및 기반시설: 개발 부담금은 새로운 부동산 개발로 인해 필요한 도시 계획 변경 및 기반시설 개선을 위한 비용을 지원하는 데 사용됩니다. 이로써 새로운 개발 지역에서 인프라가 미리 준비되어 도시의 균형있는 발전을 돕습니다.
2. 환경 보전 및 자연 보호: 개발로 인해 발생하는 환경 문제를 완화하거나 보전하기 위한 목적으로 개발부담금이 사용될 수 있습니다. 주변 자연환경 보호, 생태계 보전, 녹지 공간 유지 등을 지원합니다.
3. 교육 및 문화 시설: 개발 부담금은 지역 내 교육, 문화 시설을 발전시키거나 유지하는 데 사용될 수 있습니다. 지역 커뮤니티의 교육 및 문화적인 요소를 강화합니다.
4. 교통 및 교통편의 시설: 개발로 인한 교통 문제를 완화하고 교통편의 시설 개선을 위해 개발부담금이 활용될 수 있습니다. 대중교통 시스템 개선이나 도로 확장 등을 지원합니다.
5. 도시 개발 관리: 도시 개발의 품질과 조화로운 발전을 돕기 위해 도시 개발 관리를 위한 비용으로 사용될 수 있습니다.

개발부담금은 지역별로 법규나 규제에 따라 다양하게 정해지며, 부동산 개발자나 소유주가 해당 지역의 법령을 준수하여 납부해야 합니다. 이를 통해 도시 또는 지역 발전을 지속 가능하게 하며, 주변 환경 및 시설을 보호하고 향상시키는 역할을 합니다.