시행사? 시공사? 신탁? 신탁자? 위탁자? 수익자?

시행사? 시공사? 신탁? 신탁사? 수탁자? 위탁자? 수익자?

施 베풀 시

行 다닐 행

社 모일 사

베풀 시는 실시하다라는 뜻으로도 사용됩니다.

한자를 풀어보면 행동을 실시하는 회사가 되겠네요.

 

시행사는 부동산 개발 사업의 전반적인 과정을 총괄하는 회사입니다.

시행사는 부지 매입, 설계, 시공, 분양 등 모든 과정을 책임지며, 사업의 성공 여부에 따라 큰 수익을 올릴 수 있습니다.

시행사가 되기 위해서는 부동산 개발업 등록증이 필요합니다.

부동산 개발업 등록증을 취득하려면 일정 수준의 자본금과 기술 인력이 필요합니다.

또한, 시행사는 사업의 규모에 따라 다양한 인허가 절차를 거쳐야 합니다.

시행사의 주요 업무는 다음과 같습니다.

• 부지 매입
• 설계
• 시공
• 분양
• 사후 관리

시행사는 부동산 개발 사업의 전반적인 과정을 총괄하는 중요한 역할을 담당합니다.

시행사는 사업의 성공 여부에 따라 큰 수익을 올릴 수 있지만, 그만큼 위험도 높습니다.

 

요즘 언론을 통해 자주 보도되지만 시행사가 부도나서 사업 진행이 멈춰선 현장들이 늘어나고 있습니다.

아파트나 상가등 대규모 사업에서도 일어나지만 전원주택 단지에서도 공사가 멈춰선 곳이 늘어나고 있는게 현실입니다.

施      베풀 시

工  일,기능 공

社       모일 사

한자를 풀어보면 일,기능을 실시하는 회사 되겠습니다.

 

시공사는 건축물을 짓는 회사입니다.

시공사는 건축주(시행사)와 계약을 맺고, 건축물의 설계, 시공, 감리, 유지보수 등을 담당합니다.

 

시공사는 건축물의 설계, 시공, 감리, 유지보수 등을 담당합니다.

 

설계는 건축물의 외관, 내부, 구조, 설비 등을 결정하는 과정입니다.

시공은 설계대로 건축물을 짓는 과정입니다.

감리는 시공이 설계에 맞게 진행되는지 확인하는 과정입니다.

유지보수는 건축물이 완공된 후에도 안전하고 효율적으로 유지되도록 관리하는 과정입니다.

 

계약은 건축물의 규모, 용도, 위치, 공사비, 공사기간, 하자보수 등을 명시합니다.

시공사는 계약을 준수하고, 건축물을 안전하고 효율적으로 짓는 책임을 지닙니다.

 

시공사는 건축물의 규모, 용도, 위치 등에 따라 다양한 종류가 있습니다.

시공사는 건축물의 설계, 시공, 감리, 유지보수 등을 담당하는 중요한 역할을 합니다.

시공사를 선택할 때는 시공사의 규모, 자격, 경험, 실적 등을 고려해야 합니다.

 

시행사와 시공사간의 공사비등의 문제로 현장이 멈춰서고 그 피해는 수분양자들에게 돌아가는 경우가 너무도 많습니다.

요즘처럼 부동산 경기가 좋지 않을때는 이런 문제가 많이 발생해 사회문제화 될수도 있습니다.

信     믿을 신

託  부탁할 탁

한자를 풀어보면 믿고 부탁하는 행위입니다.

신탁사(信託社)는 신탁을 맡는 회사를 말합니다.

 

신탁은 위탁자가 수탁자에게 재산을 맡기고, 수탁자는 위탁자의 지시에 따라 재산을 관리하고 운용하여 수익을 얻거나 특정한 목적을 달성하는 것을 말합니다.

신탁은 위탁자, 수탁자, 수익자 등 3명의 당사자가 참여합니다.

 

위탁자는 신탁을 설정하는 사람입니다.

위탁자는 신탁의 목적과 수익자를 지정합니다.

 

수탁자는 신탁의 재산을 관리하고 운용하는 사람입니다.

수탁자는 위탁자의 지시에 따라 재산을 관리하고 운용해야 합니다.

 

수익자는 신탁의 재산에서 발생하는 수익을 받는 사람입니다.

수익자는 위탁자가 지정한 사람입니다.

 

신탁은 다양한 목적으로 사용될 수 있습니다.

예를 들어, 신탁은 재산을 관리하고 보호하기 위해, 재산을 증여하기 위해, 재산을 상속하기 위해, 재산을 투자하기 위해, 재산을 특정한 목적으로 사용하기 위해 사용될 수 있습니다.

 

신탁은 재산을 관리하고 보호하는 효과적인 방법입니다.

신탁은 위탁자가 재산을 관리하고 운용하는 방법을 선택할 수 있습니다.

 

또한, 신탁은 재산을 증여하거나 상속하는 효과적인 방법입니다.

신탁은 재산을 특정한 목적으로 사용하도록 하는 효과적인 방법입니다.