반응형 집 구할때 알아야 할 부동산 용어 풀이14 등기? 등기부등본? 건축물대장? 토지대장? 등기? 등기부등본? 건축물대장? 토지대장? 오늘은 많이 사용되는 용어 4가지를 알아 볼께요~ 登 오를 등 記 기록할 기 한자를 풀어보면 기록에 오르다가 되겠습니다. 등기는 부동산에 관한 권리관계를 공시하는 제도입니다. 등기를 통해서 부동산의 소유권, 저당권, 지상권, 전세권 등과 같은 권리관계를 확인할 수 있습니다. 등기는 부동산 거래의 안전을 보호하고, 부동산의 가치를 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 등기는 관할 등기소에서 신청할 수 있습니다. 등기신청을 위해서는 등기신청서, 등기권리증, 등기필증, 등기수수료 등을 준비해야 합니다. 등기신청서에는 등기의 목적, 등기의 원인, 등기의 내용 등을 기재해야 합니다. 등기권리증은 부동산의 소유권을 증명하는 서류입니다. 등기필증은 등기신청을 수리했다는 사실을 .. 2023. 8. 21. 시행사? 시공사? 신탁? 신탁자? 위탁자? 수익자? 시행사? 시공사? 신탁? 신탁사? 수탁자? 위탁자? 수익자? 施 베풀 시 行 다닐 행 社 모일 사 베풀 시는 실시하다라는 뜻으로도 사용됩니다. 한자를 풀어보면 행동을 실시하는 회사가 되겠네요. 시행사는 부동산 개발 사업의 전반적인 과정을 총괄하는 회사입니다. 시행사는 부지 매입, 설계, 시공, 분양 등 모든 과정을 책임지며, 사업의 성공 여부에 따라 큰 수익을 올릴 수 있습니다. 시행사가 되기 위해서는 부동산 개발업 등록증이 필요합니다. 부동산 개발업 등록증을 취득하려면 일정 수준의 자본금과 기술 인력이 필요합니다. 또한, 시행사는 사업의 규모에 따라 다양한 인허가 절차를 거쳐야 합니다. 시행사의 주요 업무는 다음과 같습니다. 부지 매입 설계 시공 분양 사후 관리 시행사는 부동산 개발 사업의 전반적인 과.. 2023. 8. 20. 개발부담금? 개발부담금 (開發負擔金) 開 열 개 發 쏠 발 負 짐질 부 擔 멜 담 金 쇠 금 한자를 풀어보면 위와 같습니다. 예를 들어 전원주택을 지을때 지목이 "전" 또는 "임야"로 되어 있는 땅에 짓게 되면 나중에 지목이 "대"로 변경되게 됩니다. 이때 공시지가는 물론 시세도 상승하게 되는데요.. 이렇게 불로소득으로 증가된 토지 가치에 대해 그 개발 이익의 일부를 국가가 환수하는 제도라 말 할 수 있습니다. 개발부담금은 도시 또는 지역 내 부동산 개발 프로젝트 시에 부동산 개발자나 소유주에게 부과되는 비용을 말합니다. 이러한 부담금은 주로 도시 계획, 인프라 구축, 환경 보전 등과 관련된 공공의 이익을 지원하기 위해 부동산 개발에 참여하는 사람들에 의해 납부되는 금액입니다. . 개발부담금은 도시 또는 지역 발전을.. 2023. 8. 19. 전용면적? 공용면적? 專 오로지 전 用 쓸 용 面 낯,모양 면 積 쌓을 적 한자를 풀이해 보면 위와 같습니다. 이거....풀이해보니 더 어려워지는데요.... 오롯이 나만 쓰는(소유하는) 공간이 맞는데 한자를 풀어보니 어떻게 해석을 해야할지.. 전용면적은 부동산이나 주택 구매와 관련된 개념으로, 주택이나 건물 내에서 실제로 사용 가능한 개인의 공간을 나타내는 지표입니다. 전용면적은 주택이나 건물의 총 면적에서 공용 공간이나 벽면 등을 제외한 실제 사용 가능한 면적을 말합니다. 일반적으로 아파트나 주택의 경우, 전용면적은 거실, 침실, 부엌 등 실제로 주거 활동이 가능한 공간의 총 합을 의미합니다. 다만, 베란다, 창고, 복도 등의 면적은 전용면적에 포함되지 않습니다. 전용면적은 부동산 거래 시 중요한 요소 중 하나로 고려되며,.. 2023. 8. 16. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
